尊龙凯时人生就是博★◈◈◈ღ！尊龙凯时人生就是搏·(中国)官网★◈◈◈ღ，尊龙凯时人生就是博·(中国区)官方网站尊龙网站★◈◈◈ღ，尊龙★◈◈◈ღ。可柳州市民罗先生却怎么也想不到★◈◈◈ღ，新房还没入住★◈◈◈ღ，每个房间就全部泡在了污水中★◈◈◈ღ，这让罗先生及其家人都无法接受★◈◈◈ღ。

　　罗先生告诉记者★◈◈◈ღ，由于新房遭遇污水倒灌★◈◈◈ღ，虽然物业已经清理消毒★◈◈◈ღ，但仍旧可以闻到臭味★◈◈◈ღ。记者采访时★◈◈◈ღ，罗先生把房门打开★◈◈◈ღ，臭味有所减淡★◈◈◈ღ，但依然可以闻到★◈◈◈ღ。

　　罗先生说尊龙z6人生就是博首页★◈◈◈ღ，其这套房子面积98.23平方米★◈◈◈ღ，是一套小四房★◈◈◈ღ。去年5月交房后★◈◈◈ღ，他就开始装修★◈◈◈ღ，当年10月装修完毕★◈◈◈ღ。想着新房装修之后★◈◈◈ღ，先放一放透气★◈◈◈ღ，就没有马上乔迁新居尊龙z6人生就是博首页★◈◈◈ღ。在这期间★◈◈◈ღ，罗先生也时不时来给新房打开窗户通风★◈◈◈ღ。

　　今年4月29日上午9时许★◈◈◈ღ，罗先生突然接到物业管家电话★◈◈◈ღ，说其入户门一直往外渗水★◈◈◈ღ。罗先生赶紧过来★◈◈◈ღ，打开家门的瞬间就惊呆了★◈◈◈ღ：污水已经漫过脚踝下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ，一股恶臭扑鼻而来★◈◈◈ღ，黄色的污水泡满各房间★◈◈◈ღ，污水上冒着泡泡★◈◈◈ღ，还有一些排泄物★◈◈◈ღ。

　　罗先生家人称★◈◈◈ღ，在装修过程中★◈◈◈ღ，他们未与装修工人有过矛盾★◈◈◈ღ，并且物业也于去年11月检查房屋装修完毕后★◈◈◈ღ，返还了装修押金★◈◈◈ღ。因此★◈◈◈ღ，家人推断本次积水不是因装修导致★◈◈◈ღ。

　　罗先生跟物业协商下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ，希望物业给个具体处理方案★◈◈◈ღ。由于双方未能达成一致★◈◈◈ღ，罗先生打开家门排放污水★◈◈◈ღ。物业随后拿来沙袋★◈◈◈ღ，放置在罗先生家门口以及走廊连接电梯的位置尊龙z6人生就是博首页★◈◈◈ღ。

　　记者看到★◈◈◈ღ，罗先生新房的柜子已全部安装完毕★◈◈◈ღ，洗衣机下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ、冰箱等家电也已经进场尊龙z6人生就是博首页★◈◈◈ღ。被污水浸泡后★◈◈◈ღ，不少房门和柜子都出现了明显翘边的情况下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ，墙壁上还有一些黄色污渍★◈◈◈ღ。

　　在其中一间次卧★◈◈◈ღ，罗先生指着一张贴地摆放的板床告诉记者★◈◈◈ღ，在污水清理过后下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ，仍不断还有污水从床边冒出★◈◈◈ღ，估计板床下进了不少污水★◈◈◈ღ。

　　看着新装修的房子成了这样★◈◈◈ღ，罗先生心里很不是滋味★◈◈◈ღ，因为这套新房是他和女朋友的婚房下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ。本来计划新房通风几个月之后★◈◈◈ღ，今年5月底乔迁新居★◈◈◈ღ，而且家具也预约好送货时间★◈◈◈ღ，现在计划都被打乱★◈◈◈ღ。

　　罗先生咨询了柜子商家★◈◈◈ღ，如果柜子全部拆装重做★◈◈◈ღ，至少需要上万元★◈◈◈ღ。除了可以预计到的柜子损失★◈◈◈ღ，他还担心埋在地砖下的水电是否受潮★◈◈◈ღ，被污水泡过的洗衣机★◈◈◈ღ、冰箱线路是否也受影响★◈◈◈ღ。

　　好端端的新房为什么突然泡满污水？4月30日上午★◈◈◈ღ，小区物业公司请人来疏通公用立管★◈◈◈ღ。经查看★◈◈◈ღ，在13楼与12楼的公用立管之间★◈◈◈ღ，发现了不少卷纸★◈◈◈ღ。估计由于卷纸堵塞了公用立管★◈◈◈ღ，污水没法下排★◈◈◈ღ，就从罗先生家公卫的便盆倒灌反冒★◈◈◈ღ，进入了各个房间★◈◈◈ღ。

　　罗先生说★◈◈◈ღ，其楼上共有19户人家★◈◈◈ღ，有17户已经入住★◈◈◈ღ，有两户正在装修★◈◈◈ღ。卷筒纸从哪家扔的★◈◈◈ღ，目前不得而知★◈◈◈ღ。而据其了解★◈◈◈ღ，在去年11月★◈◈◈ღ，小区有户人家也是卫生间反水★◈◈◈ღ，因当时发现比较及时★◈◈◈ღ，没有造成太大的损失★◈◈◈ღ。

　　随后★◈◈◈ღ，记者跟罗先生一起来到小区物业办公室★◈◈◈ღ。一名物业负责人称★◈◈◈ღ，根据物业服务合同来看★◈◈◈ღ，物业负责一楼至化粪池的排污管道疏通★◈◈◈ღ，并不负责楼栋内的管道下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ。管家得知罗先生入户门往外渗水后★◈◈◈ღ，也第一时间通知了罗★◈◈◈ღ。现在业主遇到这样的情况尊龙z6人生就是博首页★◈◈◈ღ，物业也跟其沟通遇到这样事情的处理流程★◈◈◈ღ，并让管家协助处理★◈◈◈ღ。

　　广西国观律师事务所王一辰律师认为★◈◈◈ღ，根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十八条的规定★◈◈◈ღ，若不易溶解物系楼上住户不当使用排污管道导致★◈◈◈ღ，且无法查明具体责任人★◈◈◈ღ，可推定12楼至13楼之间的共有管道使用者即罗先生家之上的20户存在共同危险行为★◈◈◈ღ，需承担连带责任★◈◈◈ღ，对罗先生承担民事赔偿责任★◈◈◈ღ。楼上住户若主张自身无过错比如没有入住★◈◈◈ღ、证明装修时未使用该管道★◈◈◈ღ、入住后规范使用等★◈◈◈ღ，则需自行举证不存在过错无需承担赔偿责任★◈◈◈ღ。

　　对于物业一方★◈◈◈ღ，王律师认为如果物业发现罗先生家冒污水之后★◈◈◈ღ，没有及时通知14楼至33楼的住户暂停使用案涉管道★◈◈◈ღ，那物业需要承担一定的民事赔偿责任★◈◈◈ღ。如果物业及时通知了下一件时尚购物社区★◈◈◈ღ，那物业就尽到了告知义务★◈◈◈ღ。

　　如果业主认为是房屋管道设计存在缺陷导致此情况发生★◈◈◈ღ，可以找有资质的公司进行鉴定★◈◈◈ღ，若管道质量问题在保修期内且无法证明人为损坏★◈◈◈ღ，则开发商需承担民事赔偿责任★◈◈◈ღ。