项目去年9月首开当日销售额达41亿元ღ◈◈✿，11月二期开盘去化率超8成ღ◈◈✿，截至目前累计销售金额已达100亿元ღ◈◈✿，项目热度火爆ღ◈◈✿。

　　这份火爆背后ღ◈◈✿，折射出当下购房市场的逻辑转变——尤其豪宅购房者愈发注重“回归居住本身”ღ◈◈✿，希望拥有更舒适的空间ღ◈◈✿、更国际化的生活方式ღ◈◈✿、以及物业服务等ღ◈◈✿。

　　而【万科中興傲舍】恰好精准契合这一需求ღ◈◈✿：垂直生活体的创新形态重构了居住与城市的关系ღ◈◈✿，约3万方底商满足日常消费的即时性ღ◈◈✿，约2000平会所承载圈层社交的私密性ღ◈◈✿，约6100平高线公园赋予自然栖居的诗意ღ◈◈✿，约1700平架空层拓展邻里互动的温度……从物质配套到精神需求ღ◈◈✿，项目以全维度的居住价值ღ◈◈✿，成为购房者心中“舒适空间+国际化生活+优质服务”的理想范本ღ◈◈✿。

　　稀缺地段与价格优势ღ◈◈✿：位于静安内环核心区ღ◈◈✿，直线公里覆盖人民广场ღ◈◈✿、外滩ღ◈◈✿、陆家嘴等地标ღ◈◈✿，8号线上盖物业凯时ღ◈◈✿，两站直达市中心ღ◈◈✿。对比周边黄浦ღ◈◈✿、徐汇等地新房（约17-20万/㎡）ღ◈◈✿，项目均价13.58万/㎡ღ◈◈✿，总价约1100万起即可享受内环豪宅配置ღ◈◈✿，性价比突出ღ◈◈✿。

　　产品设计创新小户型豪宅化ღ◈◈✿：建面约98-104㎡户型采用奶油轻法式风格ღ◈◈✿，配置博世五件套ღ◈◈✿、岛台等ღ◈◈✿，客厅面宽达3.9米凯时ღ◈◈✿，主卧3.3米ღ◈◈✿，远超同级产品ღ◈◈✿。

　　大户型稀缺景观ღ◈◈✿：180㎡及以上户型享270°弧形观景阳台ღ◈◈✿，楼王产品（338-355㎡）南瞰中兴公园ღ◈◈✿、北望森感景观ღ◈◈✿，对望陆家嘴天际线ღ◈◈✿。

　　约6000㎡会所含植物园泳池ღ◈◈✿、女性友好健身房ღ◈◈✿、艺术阶梯等ღ◈◈✿；架空层设私人画廊ღ◈◈✿、游戏室等ღ◈◈✿，全社区资源平权共享ღ◈◈✿。

　　业主多为海归ღ◈◈✿、企业家等高净值人群ღ◈◈✿，社群活动丰富（骑行ღ◈◈✿、手碟冥想等）ღ◈◈✿，物业提供代遛狗ღ◈◈✿、衣物熨烫等28项高端服务ღ◈◈✿，强化邻里互动全讯网论坛ღ◈◈✿。

　　周边苏河湾ღ◈◈✿、东斯文里等地块的供应ღ◈◈✿，将推高区域房价ღ◈◈✿，当前“13万+/㎡”的价格窗口期有限ღ◈◈✿，错过不再有ღ◈◈✿！

　　值得点赞的是双主卧尺度ღ◈◈✿，北向大次卧和南向主卧几乎等面宽ღ◈◈✿，既拥有领衔同级的大面宽ღ◈◈✿，更赋予各家庭成员平权的尺度感ღ◈◈✿。

　　进入室内的入户玄关收纳空间ღ◈◈✿，地面采用静雅棕ღ◈◈✿、宝格丽兰石材拼花设计ღ◈◈✿，古典回形波打+实心铜条的搭配增强入户尊贵感ღ◈◈✿。右侧是山水白奢石的开放格ღ◈◈✿，左侧是行李间ღ◈◈✿，通过暗门的做法ღ◈◈✿，将功能结合进去ღ◈◈✿，强化了归家的仪式感ღ◈◈✿。

　　南向阳台区域为X空间ღ◈◈✿，地面交付为客厅宝格丽兰石材通铺ღ◈◈✿。这块区域可以根据业主需求做设计ღ◈◈✿，如茶台ღ◈◈✿、绿植阳光房ღ◈◈✿、卧室等均可实现ღ◈◈✿。

　　行政主卧套房空间ღ◈◈✿，空间包含双开门+独立玄关+男女双衣帽间+迷你吧+卫生间+梳妆台书房ღ◈◈✿，面积50余平ღ◈◈✿，这种尺度感和舒适感在市面上非常少见ღ◈◈✿。

　　正对玄关的位置是主卫ღ◈◈✿，地面墙面为巴西鱼肚灰ღ◈◈✿，淋浴间为水云纱ღ◈◈✿。五金品牌为GESSI全讯网论坛ღ◈◈✿，浴缸及智能马桶品牌为劳芬ღ◈◈✿，定制镜柜里面配有美妆冰箱ღ◈◈✿。

　　卫生间多处采用弧形处理ღ◈◈✿，并设计了很多人性化细节ღ◈◈✿，例如浴缸装有内嵌式扶手ღ◈◈✿、边角为圆弧处理ღ◈◈✿、台面增加古典腰线处理的挡水条ღ◈◈✿，提升颜值的同时提升使用的便利ღ◈◈✿。

　　南次卧可以作为卧室ღ◈◈✿，也可以像样板房这样ღ◈◈✿，与主卧打通做成一个套间书房+专属梳妆台ღ◈◈✿，也可以作为独立的卧室使用ღ◈◈✿。

　　西厨的操作台做成L型ღ◈◈✿，与岛台形成了整体的围合空间凯时ღ◈◈✿。西厨配置嘉格纳的蒸箱ღ◈◈✿、烤箱及暖碟抽ღ◈◈✿，超大面积的开放格未来可以作为电器塔空间使用ღ◈◈✿，放置咖啡机ღ◈◈✿、面包机或酒杯陈列等ღ◈◈✿。

　　厨房面积约14平ღ◈◈✿，增加了U型台面和收纳空间ღ◈◈✿，让功能性更加强大ღ◈◈✿，台面及墙面采用进口的凝脂玉岩板ღ◈◈✿。橱柜为德国柏丽ღ◈◈✿，厨电配备嘉格纳油烟机ღ◈◈✿、燃气灶ღ◈◈✿、洗碗机ღ◈◈✿，利勃海尔冰箱也是交付标准ღ◈◈✿。

　　套房和餐厅间设计了一个多功能家庭厅ღ◈◈✿，未来可根据业主需求打造为乐器房ღ◈◈✿、画室ღ◈◈✿、儿童活动空间ღ◈◈✿、书房等多种场景使用ღ◈◈✿。

　　2022年9月ღ◈◈✿，北万置业以1205984万元竞得的静安区中兴社区C070202单元304-03地块ღ◈◈✿，成交楼板价47840元/㎡ღ◈◈✿，溢价率0%ღ◈◈✿，房地联动价133000元/㎡ღ◈◈✿。随后上海北万置业有限公司70%股权在联交所上市ღ◈◈✿，交易给了万科ღ◈◈✿。

　　根据设计方案显示ღ◈◈✿，项目拟建5栋高层住宅ღ◈◈✿，1栋保障房ღ◈◈✿，社区内建有商业ღ◈◈✿、办公ღ◈◈✿、公共服务设施和配套用房等ღ◈◈✿。

　　这个超级社区ღ◈◈✿，首先体现在高规格的公区硬件上ღ◈◈✿，即便把它放到黄浦区纯约5000万级豪宅中ღ◈◈✿，中興傲舍也是佼佼者ღ◈◈✿。

　　关键ღ◈◈✿，购买约百平米小户型ღ◈◈✿，业主亦可无差别享受顶配设施ღ◈◈✿，做到线+全球设计大师共创ღ◈◈✿，试问谁能不心动？

　　项目邀请了多达20+大师级设计单位ღ◈◈✿，个个都是业内领航者ღ◈◈✿。这样的设计阵容ღ◈◈✿，让业主在家门口就能感受来自世界各地的设计精髓ღ◈◈✿，小户型也能拥有大格局的审美体验ღ◈◈✿。

　　约6000㎡是近几年来高端市场比较震撼的公区规模ღ◈◈✿，中興傲舍项目光会所面积就有约2000㎡ღ◈◈✿，地上大堂面积700+㎡ღ◈◈✿，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层）ღ◈◈✿，架空层面积约1700㎡ღ◈◈✿。

　　其中ღ◈◈✿，上海首个植物园泳池ღ◈◈✿，用皮革面绿色石材营造出树影斑驳的秘境氛围ღ◈◈✿，简直是年轻人拍照打卡的绝佳之地ღ◈◈✿。

　　架空层功能更别出心裁ღ◈◈✿，涵盖会客厅ღ◈◈✿、化妆间ღ◈◈✿、茑屋图书馆ღ◈◈✿、私人画廊ღ◈◈✿、游戏室等ღ◈◈✿，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅ღ◈◈✿。

　　设计充满艺术巧思ღ◈◈✿，不仅配置艺术橱窗式主题景墙ღ◈◈✿、自行车修理区ღ◈◈✿，还携手签约的商业意向品牌paperhus艺术机构打造了联名策展ღ◈◈✿，这般将艺术与生活细节巧妙融合的设计ღ◈◈✿，对于追求个性的年轻人来说ღ◈◈✿，实在是太对味了ღ◈◈✿。

　　万科中兴傲舍营销中心热线万科中兴傲舍售楼处地址03ღ◈◈✿、还坐拥地标级立面ღ◈◈✿，约1100万起谁能比你更有面子？

　　不管住宅还是会所ღ◈◈✿，都堪称美学地标ღ◈◈✿，其中ღ◈◈✿，外立面采用Artdeco三段式设计ღ◈◈✿，塑造经典对称ღ◈◈✿，挺拔的地标形象ღ◈◈✿。

　　买房很大程度上是在择邻ღ◈◈✿。相比大部分社区关上家门谁都不认识谁ღ◈◈✿，万科在中兴城的厉害之处不仅在于有社群活动ღ◈◈✿，关键它有持续性ღ◈◈✿，一直在做ღ◈◈✿。

　　据悉ღ◈◈✿，中興傲舍将不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等社群活动ღ◈◈✿。

　　创造「3大堂礼宾+早8晚8管家」服务模式凯时ღ◈◈✿，涵盖外卖代送ღ◈◈✿、衣物熨烫ღ◈◈✿、护校接送等28项专属服务ღ◈◈✿，甚至提供宠物代遛ღ◈◈✿、外墙清洗等细节托管ღ◈◈✿。

　　这种「配置平等」ღ◈◈✿，打破了传统豪宅里「房子越大才越有话语权」的壁垒ღ◈◈✿。对年轻人来说ღ◈◈✿，在这里ღ◈◈✿，决定生活品质的从来不是户型面积ღ◈◈✿，而是社区对资源的超强整合能力ღ◈◈✿，不管房子大小ღ◈◈✿，都能平等拥抱顶配生活ღ◈◈✿！

　　交通方面ღ◈◈✿：项目属地铁8号线中兴路站上盖物业ღ◈◈✿，距离1号口仅620米ღ◈◈✿，两站路即可到达人民广场ღ◈◈✿；距离4号线号线米ღ◈◈✿。对于市中心拥堵的交通情况来看ღ◈◈✿，三线环绕ღ◈◈✿，地铁更方便出行ღ◈◈✿。

　　自驾ღ◈◈✿：项目毗邻南北高架ღ◈◈✿、内环高架ღ◈◈✿，距离南北高架永兴路口仅500米ღ◈◈✿，可快速到达苏河湾ღ◈◈✿、人民广场ღ◈◈✿、陆家嘴ღ◈◈✿、静安寺等多个市级商圈ღ◈◈✿，出行便利ღ◈◈✿。

　　商业方面ღ◈◈✿：由于项目地处市中心ღ◈◈✿，商业ღ◈◈✿、教育及医疗等各方面配套较为完善ღ◈◈✿。项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心ღ◈◈✿，且尤其是在大悦城二期开业的情况下ღ◈◈✿，整体生活氛围充分提升ღ◈◈✿，市中心的便捷生活触手可及ღ◈◈✿。

　　医疗方面ღ◈◈✿：小区200米外有静安中心医院（长征医院分院）ღ◈◈✿、毗邻第一人民医院ღ◈◈✿、长征医院ღ◈◈✿、闸北中心医院ღ◈◈✿、中医医院ღ◈◈✿、上海市第十人民医院等优质医疗机构全讯网论坛ღ◈◈✿。

　　教育方面ღ◈◈✿：项目周边有市北高级中学ღ◈◈✿、青云中学ღ◈◈✿、朝阳中学ღ◈◈✿、民办扬波中学ღ◈◈✿、闸北区第三中心小学ღ◈◈✿、上外附属苏河湾实验学校ღ◈◈✿、芷江中路幼儿园ღ◈◈✿、永兴路幼儿园等丰富的教育资源ღ◈◈✿。

　　生态休闲ღ◈◈✿：项目对面是占地4万㎡中兴绿地ღ◈◈✿、闸北公园距离小区不到800米ღ◈◈✿，周边还有大宁绿地ღ◈◈✿、浙北绿地ღ◈◈✿、四川北路绿地ღ◈◈✿、延中绿地ღ◈◈✿、海伦公园ღ◈◈✿、鲁迅公园等生态景观ღ◈◈✿，毫不夸张的说是最最市中心ღ◈◈✿，最最繁华闹市中的天然大氧吧

　　万科中兴傲舍营销中心热线万科中兴傲舍售楼处地址ღ◈◈✿，楼盘项目全面介绍ღ◈◈✿，本电话为开发商提供线上预约售楼电话ღ◈◈✿，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介ღ◈◈✿，均价ღ◈◈✿，房价ღ◈◈✿，现房ღ◈◈✿，期房ღ◈◈✿，别墅ღ◈◈✿，叠墅ღ◈◈✿，大平层ღ◈◈✿，价格凯时ღ◈◈✿，楼盘地址ღ◈◈✿，户型图ღ◈◈✿，交通规划ღ◈◈✿，备案价ღ◈◈✿，备案名ღ◈◈✿，项目配套ღ◈◈✿，样板间ღ◈◈✿，开盘时间ღ◈◈✿，认筹时间ღ◈◈✿，楼盘详情ღ◈◈✿，售楼处电话ღ◈◈✿，最新消息ღ◈◈✿，最新详情ღ◈◈✿，周边配套ღ◈◈✿，一房一价ღ◈◈✿，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴ღ◈◈✿！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明ღ◈◈✿：将文章内容综合来源于网络ღ◈◈✿、只作分享ღ◈◈✿，版权归原作者所有全讯网论坛ღ◈◈✿！ღ◈◈✿！如有侵权ღ◈◈✿，请联系我们ღ◈◈✿，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询ღ◈◈✿，专业一对一热情服务ღ◈◈✿，让您用专业眼光去买房ღ◈◈✿。如果您想了解更多楼盘详情ღ◈◈✿，欢迎提前预约拨打万科中兴傲舍售楼处电话

　　aღ◈◈✿、功能用途ღ◈◈✿：居住用房（小区ღ◈◈✿、高品住宅）ღ◈◈✿、工业用房（厂房ღ◈◈✿、仓库）ღ◈◈✿、商业用房（门面ღ◈◈✿、商场）ღ◈◈✿、办公用房（写字楼）ღ◈◈✿、行政用房（军事ღ◈◈✿、学校等单位用房及城市）ღ◈◈✿；

　　cღ◈◈✿、用途ღ◈◈✿：居住用地ღ◈◈✿、商业服务用地ღ◈◈✿、工业用地ღ◈◈✿、仓储用地ღ◈◈✿、市政公共设施用地ღ◈◈✿、交通用地ღ◈◈✿、绿化用地ღ◈◈✿、特殊用地等ღ◈◈✿；

　　就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营ღ◈◈✿、利用和收益的权利）ღ◈◈✿。土地公有制采取了两种形式ღ◈◈✿：即集体所有制和国家所有制ღ◈◈✿。a）农村土地采用了集体所有制凯时ღ◈◈✿，属于农民集体所有ღ◈◈✿；b）城市土地采取国家所有制的形式ღ◈◈✿，属于全民所有ღ◈◈✿；任何个人不能取得土地的所有权ღ◈◈✿。土地使用获得的方式ღ◈◈✿：

　　出让ღ◈◈✿：从国家有偿取得使用权ღ◈◈✿，方式ღ◈◈✿：协议（如200-250万／亩）ღ◈◈✿、招标（提出底价ღ◈◈✿，根据使用用途和价格取得）ღ◈◈✿、拍卖（价高者竞得ღ◈◈✿，不违法的前提下ღ◈◈✿，通过正规渠道取得）ღ◈◈✿；

　　bღ◈◈✿、二级市场ღ◈◈✿：开发商获得土地后ღ◈◈✿，投入一定的奖金建设ღ◈◈✿，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）ღ◈◈✿；

　　指国家以土地所有者身份ღ◈◈✿，按指定地块的使用年限ღ◈◈✿、用途和城市规划等条件ღ◈◈✿，将城市土地使用权出让给土地使用者ღ◈◈✿，并向土地使用者收取土地使用权出让金的行为ღ◈◈✿。出让交易双方是国家和用地单位或个人ღ◈◈✿。

　　包括土地所有权ღ◈◈✿、地上权ღ◈◈✿、地役权ღ◈◈✿、抵押权ღ◈◈✿、典权ღ◈◈✿、租赁权ღ◈◈✿。地上权ღ◈◈✿：指以支付租金为代价在他人土地上建筑房屋的权利ღ◈◈✿，它的实质就是土地使用权ღ◈◈✿；

　　租赁权ღ◈◈✿：指土地使用权获得者在其有效使用期限内将土地租给他人使用以获取收益ღ◈◈✿，承租人即取得该块土地的租赁权ღ◈◈✿；

　　指国家将土地使用权出让给土地使用者ღ◈◈✿，双方约定土地使用者可以使用的年限ღ◈◈✿。1）土地使用权出让年限ღ◈◈✿：

　　开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设ღ◈◈✿，并经国土局批准在市场上流通的房地产ღ◈◈✿，它是在获取房产证后ღ◈◈✿，可自行转让ღ◈◈✿、出租ღ◈◈✿、继承ღ◈◈✿、抵押ღ◈◈✿、交换的固定资产ღ◈◈✿。商品房的物业类型ღ◈◈✿：住宅ღ◈◈✿、写字楼ღ◈◈✿、商场ღ◈◈✿、酒店ღ◈◈✿、市场ღ◈◈✿。

　　二书ღ◈◈✿：〈质量保证书〉ღ◈◈✿、〈使用说明书〉ღ◈◈✿、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定ღ◈◈✿，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件ღ◈◈✿。

　　指未能完成施工中途停建的楼盘ღ◈◈✿。造成楼盘烂尾的原因主要有资金不足ღ◈◈✿、设计ღ◈◈✿、施工存在严重质量问题ღ◈◈✿，非常建设等ღ◈◈✿。

　　指已经动工建造ღ◈◈✿，但尚未建成的楼宇全讯网论坛ღ◈◈✿、房屋ღ◈◈✿。即指图纸上的楼宇ღ◈◈✿，处于建筑施工的最初阶段ღ◈◈✿，离交房时间长ღ◈◈✿，价格优惠ღ◈◈✿，买了后又可转卖ღ◈◈✿，赚差价ღ◈◈✿。

　　买卖尚未建筑好的房屋ღ◈◈✿。（现在政府有规定ღ◈◈✿，商品房5年内不许转让ღ◈◈✿，交5％的营业税ღ◈◈✿，为了控制炒房）

　　指具备预售条件ღ◈◈✿，尚未竣工交付使用的商品房ღ◈◈✿。（价格低ღ◈◈✿、选择空间大ღ◈◈✿、户型齐全ღ◈◈✿、可监督建筑材料ღ◈◈✿、质量）

　　指已经工程质量监督部门验收ღ◈◈✿，并取得质量合格证明文件ღ◈◈✿，可以交付使用的商品房ღ◈◈✿。（即买即入住ღ◈◈✿、价格高ღ◈◈✿、户型过时ღ◈◈✿、选择空间不大）

　　指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房（带有社会保障性质的商品住宅ღ◈◈✿，是有经济性和适用性）ღ◈◈✿。不是人人可以买到ღ◈◈✿，必须符合当地政府所规定的条件ღ◈◈✿，经过排号购买ღ◈◈✿。长沙房口ღ◈◈✿，25岁以上ღ◈◈✿，65㎡以内以经济价购买ღ◈◈✿，65㎡以外以商品房价购买ღ◈◈✿，5年后才能转卖）ღ◈◈✿。

　　指当事人约定由一方向对方付给的作为债权人担保的一定数额的货币（能担保债权人的作用）不能返还ღ◈◈✿。

　　指由专业公司或机构ღ◈◈✿，接受业主（或使用人）的委托ღ◈◈✿，对物业实话专业化管理ღ◈◈✿，并向业主（或使用人）提供高效ღ◈◈✿、周到服务的行为ღ◈◈✿。

　　对房屋及其附属设备管理ღ◈◈✿、维修ღ◈◈✿；对房屋区域内的清洁卫生ღ◈◈✿、安全保卫ღ◈◈✿、公共绿化ღ◈◈✿、公用设施ღ◈◈✿、道路等实施管理ღ◈◈✿；向业主提供其他综合性或特约的服务等ღ◈◈✿。物业管理属社区管理范畴ღ◈◈✿。

　　由物业管理区域内业主代表组成ღ◈◈✿，代表全体业主对物业实施自治管理的组织ღ◈◈✿，由业主代表大会或业主代表选举产生全讯网论坛ღ◈◈✿。

　　指购房户在购买商品房时ღ◈◈✿，在没有享受政策性贷款的情况下ღ◈◈✿，将全部买房款一次性付给售房单位的付款方式ღ◈◈✿。

　　购房者签约后ღ◈◈✿，将购房款分成若干比例ღ◈◈✿，按时间段或按施工进度分批缴纳房款（针对期房）ღ◈◈✿，交房时ღ◈◈✿，款项全部付清ღ◈◈✿。

　　指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式ღ◈◈✿。即购房者在购房时ღ◈◈✿，向银行提出担保的质押文件ღ◈◈✿，在银行审核通过后ღ◈◈✿，取得房屋总价的部分贷款ღ◈◈✿，依抵押约定ღ◈◈✿，按期按时间段向银行偿还贷款本息ღ◈◈✿，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押ღ◈◈✿，住房ღ◈◈✿：七成二十年ღ◈◈✿；门面ღ◈◈✿：五成十年或六年十年）ღ◈◈✿。

　　“全称住房公积金”ღ◈◈✿，指城镇住房制度改革中ღ◈◈✿，国家机关ღ◈◈✿、国有企业ღ◈◈✿、城镇集体企业ღ◈◈✿、外商投资企业ღ◈◈✿、城镇私营企业及其他城镇企事业单位及其在职职工按国家规定缴存的ღ◈◈✿，专项用于住房消费的资金（门面不行）ღ◈◈✿。缴存比例ღ◈◈✿：均不得低于职工上一年度月平均工资的5％ღ◈◈✿，有条件的城市ღ◈◈✿，可以适当提高缴存比例ღ◈◈✿；缴存方式ღ◈◈✿：一是由职工个人缴存ღ◈◈✿；二是由职工所在单位缴存ღ◈◈✿；

　　指参加了住房公积金制度的职工ღ◈◈✿，在购买ღ◈◈✿、建筑ღ◈◈✿、翻建和大修自住住房时ღ◈◈✿，因资金不足愿以新购或其他住房产权作抵押而向住房公积金管理中心申请的贷款ღ◈◈✿。

　　指房屋所有权发生变更时ღ◈◈✿，就当事人所订契约ღ◈◈✿，按房价的一定比例ღ◈◈✿，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅ღ◈◈✿：2％ღ◈◈✿、非普通住宅ღ◈◈✿：4％）ღ◈◈✿。

　　即“起步价”是指物业所有房源中的最低销售价格（一般指户型ღ◈◈✿、朝向ღ◈◈✿、格局不好的楼房价格ღ◈◈✿，各层的差价几十～几百元）ღ◈◈✿。

　　即“基础价”指经过核算而确定的每平方米商品房的基本价格ღ◈◈✿。是针对房地产定价方法而言的ღ◈◈✿，与起步价没有关系（楼层ღ◈◈✿、朝向不同价格也不同）ღ◈◈✿。

　　即物业的平均销售价格ღ◈◈✿，将本物业各套房子的销售价格相加之后的和除以各单位建筑面积的和数ღ◈◈✿，即可得出每平方米的均价）ღ◈◈✿。

　　指住房制度改革中ღ◈◈✿，出售公有住房时按照建筑公有住宅的平均成本测定的价格ღ◈◈✿。包括ღ◈◈✿：Aღ◈◈✿、征地和拆迁补偿费ღ◈◈✿；Bღ◈◈✿、勘察设计和前期工程费ღ◈◈✿；Cღ◈◈✿、建安工程费ღ◈◈✿；Dღ◈◈✿、住宅小区基础设施建设费ღ◈◈✿；Eღ◈◈✿、管理费ღ◈◈✿；Fღ◈◈✿、贷款利息ღ◈◈✿；Gღ◈◈✿、税金ღ◈◈✿；

　　红线ღ◈◈✿、建筑面积ღ◈◈✿：指建筑物外墙（柱）勒脚以上各层外围水平投影面积之和ღ◈◈✿，包括阳台ღ◈◈✿、挑廊ღ◈◈✿、地下室ღ◈◈✿、室外楼梯等ღ◈◈✿。

　　5ღ◈◈✿、销售面积ღ◈◈✿：指商品房按套出售ღ◈◈✿，其销售面积为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊面积的共有建筑面积之和ღ◈◈✿。

　　6ღ◈◈✿、使用面积ღ◈◈✿：指住宅各层面平中ღ◈◈✿，直接供住户生活使用的净面积之和（在住房买卖中ღ◈◈✿，一般不采用使用面积来计算价格）ღ◈◈✿。

　　7ღ◈◈✿、公摊面积标准ღ◈◈✿：指商品房销售中应分摊计入销售面积的商品房中公共建筑空间的面积ღ◈◈✿，由两部分组成ღ◈◈✿：一）室内外楼梯ღ◈◈✿、内外廊ღ◈◈✿、公共门厅ღ◈◈✿、通道凯时ღ◈◈✿、电梯ღ◈◈✿、配电房ღ◈◈✿、设备层ღ◈◈✿、设备用房ღ◈◈✿、结构转换层ღ◈◈✿、技术层ღ◈◈✿、空调机房ღ◈◈✿、消防控制室ღ◈◈✿、为整栋楼层服务的值班警卫室ღ◈◈✿，建筑物内的垃圾房以及突出屋面有围护结构的楼梯间ღ◈◈✿、电梯机房ღ◈◈✿、水箱间等ღ◈◈✿；二）套单元与公用建筑空间之间的分隔以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积ღ◈◈✿。

　　19ღ◈◈✿、绿地面积ღ◈◈✿：指能够用于绿化的土地面积ღ◈◈✿，不包括屋顶绿化ღ◈◈✿、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地ღ◈◈✿。

　　24ღ◈◈✿、框架结构ღ◈◈✿：指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱ღ◈◈✿，适合大规模工业化施工ღ◈◈✿，效率较高ღ◈◈✿，承重墙在梁柱ღ◈◈✿，墙面可以自由打通ღ◈◈✿。其次还有ღ◈◈✿：砖木结构ღ◈◈✿、钢筋混凝土ღ◈◈✿、框简结构ღ◈◈✿、钢体结构等ღ◈◈✿。

　　25ღ◈◈✿、房屋的耐用年限ღ◈◈✿：指房屋能够维持正常使用的年限ღ◈◈✿，与设计的标准ღ◈◈✿、建筑的材料ღ◈◈✿、施工质量ღ◈◈✿、使用状况ღ◈◈✿、维护保养相关ღ◈◈✿。

　　1ღ◈◈✿、房地产开发ღ◈◈✿：在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质和要求进行基础设施ღ◈◈✿，房屋建筑的活动ღ◈◈✿。它包括从定点选址到交付使用的全过程ღ◈◈✿，由征地与拆迁安置ღ◈◈✿、规划设计ღ◈◈✿、供水ღ◈◈✿、排水ღ◈◈✿、供电ღ◈◈✿、通电讯ღ◈◈✿、通道路ღ◈◈✿、绿化ღ◈◈✿、房屋建设等多项内容组成ღ◈◈✿。

　　3ღ◈◈✿、房屋开发ღ◈◈✿：由买得土地使用权的发展商ღ◈◈✿，对土地进行平整ღ◈◈✿，修路铺设上下水管道及热力网ღ◈◈✿，然后建造各类房屋以及公共设施ღ◈◈✿。

　　4ღ◈◈✿、房地产二次开发ღ◈◈✿：指先将生地开发成熟地（具备使用条件）ღ◈◈✿，然后再进行拍卖和出租ღ◈◈✿，由买地者去建造房屋ღ◈◈✿。

　　7ღ◈◈✿、给水ღ◈◈✿、排水系统ღ◈◈✿：包括取水工程ღ◈◈✿、输水工程ღ◈◈✿、净水工程ღ◈◈✿、配水管网（上下水道）ღ◈◈✿，排水管网（下水道）ღ◈◈✿、污水处理ღ◈◈✿、排放工程ღ◈◈✿。

　　8ღ◈◈✿、土地国家所有权ღ◈◈✿：指作为土地所有者的国家ღ◈◈✿，对自己所有的土地依法享有占有ღ◈◈✿、使用ღ◈◈✿、收益和处分的权利ღ◈◈✿。

　　9ღ◈◈✿、土地集体所有权ღ◈◈✿：指农村劳动群众集体经济组织ღ◈◈✿，在法律规定范围内对自己所有土地享有占有ღ◈◈✿、使用ღ◈◈✿、收益和处分的权利ღ◈◈✿。

　　2）首期购房款（不低于30％ღ◈◈✿，二次购房者首付不低于40％）购房人已付购房款收据原件及复印件ღ◈◈✿；

　　7ღ◈◈✿、商圈ღ◈◈✿：称之购买圈或商势圈ღ◈◈✿，指在一定的经济区域内以商场或商业区为中心向周围扩展形成的辐射力量ღ◈◈✿，对顾客吸引而形成的一定范围或区域ღ◈◈✿。

　　2）影响房地产因素ღ◈◈✿：开发商实力ღ◈◈✿、经济态度ღ◈◈✿、地段ღ◈◈✿、交通ღ◈◈✿、周边环境ღ◈◈✿、配套设施ღ◈◈✿、绿化ღ◈◈✿、升值ღ◈◈✿、政府规划ღ◈◈✿、潜力ღ◈◈✿、客户定位ღ◈◈✿、产品设计ღ◈◈✿、物业管理ღ◈◈✿、市场供求ღ◈◈✿、品牌ღ◈◈✿、销售技巧ღ◈◈✿、自然环境不可复制ღ◈◈✿；

　　环境ღ◈◈✿：周边所表现的元素ღ◈◈✿：生态ღ◈◈✿、人文ღ◈◈✿、地理ღ◈◈✿、交通ღ◈◈✿。一个楼盘的环境包括ღ◈◈✿：绿化ღ◈◈✿、交通ღ◈◈✿、密度ღ◈◈✿、配套设施ღ◈◈✿、日照ღ◈◈✿、朝向ღ◈◈✿。

　　营销手法ღ◈◈✿：营销突围ღ◈◈✿，侧翼进攻ღ◈◈✿，通路卡位ღ◈◈✿，最多客户消费场所ღ◈◈✿。如俱乐部ღ◈◈✿、酒吧ღ◈◈✿、歌舞厅ღ◈◈✿、高尔夫ღ◈◈✿、通过派人进入上述场所与其接触ღ◈◈✿、吸引顾客ღ◈◈✿、实行营销ღ◈◈✿，节省广告费及其它费用ღ◈◈✿。尊龙凯时,尊龙凯时-人生就是博!ღ◈◈✿。尊龙网站ღ◈◈✿！阳光房ღ◈◈✿，凯时网站ღ◈◈✿，尊龙ღ◈◈✿。尊龙凯时人生就是搏ღ◈◈✿，尊龙凯时人生就是博·(中国区)官方网站